1. 招标条件

1.1 项目名称：BH202417地块及公共服务配套工程总承包
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：包河区发展与改革委员会
1.3 批文名称及编号：合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新项目、2205-340111-04-01-279669
1.4 招标人：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.5 项目业主：合肥市包河区城市更新建设有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：BH202417地块及公共服务配套工程总承包
2.2 招标项目编号：2025BFBGZ00192
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025BFBGZ00192
2.5 建设地点：合肥市包河区桐城南路与平天湖路交口东北角
2.6 建设规模：本项目总建筑面积约16.06万㎡。其中：BH202417地块，用地面积约57.51亩，总建筑面积约13.6万㎡，最高层数26层；附属配套工程包括：一所15班幼儿园，总建筑面积约6100㎡；一所24班小学，总建筑面积约18500㎡；工程有装配式技术要求，装配率不低于30%（装配率认证需符合合肥市现行文件）。
2.7 合同估算价：75000万元
2.8 计划工期：910日历天
2.9 招标范围：设计范围：装配式方案设计以及图纸深化设计与报批流程办理。施工范围：基建变（设计施工一体化）及拆除、场地拆迁遗留建筑物、构筑物拆除（含杆、管线等迁移）、桩基（含施工、试桩、试桩检测及工程桩检测）、土石方工程、场地平整、施工围挡、深基坑支护（含论证、施工、检测、监测）、降排水、地下车库（含给排水、消防、人防防护防化设备、通风、强弱电、防水、抗震支架、火灾报警、绿色建筑、充电桩等）、主体结构、墙体砌筑及二次结构、内外墙粉刷、保温、外墙涂料、防水、门窗、幕墙、电梯、光伏、强弱电、给排水、消防、暖通工程等。具体详见招标文件（含答疑、补疑、修改澄清文件）、图纸及工程量清单。
2.10 项目类别：工程总承包
2.11 质量标准：合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，且同时满足下列（1）和（2）要求：
（1）设计资质：满足下列条件之一
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
②具有建筑行业甲级设计资质；
③具有工程设计综合资质甲级资质。
（2）施工资质：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师执业资格。
（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
（4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求：自2019年1月1日（以竣工验收时间为准）以来，投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列条件之一：
（1）具有单个合同金额不低于2亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩；
（2）具有单个合同中总建筑面积不低于8万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
注：如提供的为工程总承包业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担施工任务，且承担的施工任务规模需不低于上述（1）或（2）中的对应要求。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员方总数量不超过3家；
（2）承担设